Отказ от приватизации квартиры бланк

Содержание

Порядок отказа от участия в приватизации квартиры 2020 – образец, последствия, без нотариуса, цена услуги, в пользу другого лица, бланк, несовершеннолетние дети

Отказ от приватизации квартиры бланк

Согласие о неучастии в приватизации – это отказ гражданина от приватизации квартиры и получения права собственности на неё. При этом он не препятствует проведению данной процедуры другими лицами.

О возможности

Закон РФ №1541-1 (от 04.07.1991) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что у всех граждан РФ есть равное право пользования жилыми помещениями (в том числе, квартирами).

Основанием для этого служит договор социального найма. В том же законе указывается, что наниматель и его ближайшие родственники могут проводить приватизацию своего жилья, то есть приобретать его в собственность.

Законодательство не даёт чёткого определения тому, что такое отказ от приватизации. В целом это понятие подразумевает добровольное и соответствующим образом оформленное волеизъявление гражданина о нежелании участвовать в оформлении права собственности на жильё.

В ряде ситуаций писать отказ не нужно, поскольку жилец и так не имеет права на приватизацию по причине того, что:

  • ранее он уже принимал участие в аналогичной процедуре;
  • не было получено согласие всех членов семьи, имеющих регистрацию в рассматриваемом жилом помещении;
  • жильё признано аварийным;
  • местом проживания является квартира в общежитии, служебное или расположенное в закрытом военном городке жилище.

Если это всё не относится к рассматриваемому случаю, то придётся разобраться в процедуре отказа более подробно.

Действителен ли документ без нотариуса

Нотариальное оформление согласия о неучастии в приватизации не является обязательным. Оно необходимо только тем гражданам, которые не могут подать заявление лично.

Однако из общего правила есть исключения. К примеру, в Самаре, Краснодаре (где установлен свой регламент) принимается только нотариально заверенный документ.

Во всех остальных случаях при требовании предоставить бумагу в подобной форме следует попросить о выдаче письменного отказа от приёма документов, где будет отмечена статья регламента, в соответствии с которой это требование предъявляется.

Порядок отказа от участия в приватизации квартиры взрослого гражданина

Приватизация может быть проведена только в том случае, если все, кто прописан в квартире, дают на это своё согласие. Даже тот, кто решил стать «отказником», должен присутствовать в момент предъявления документов и вместе с остальными подать заявление на приватизацию, таким образом, он соглашается на проведение процедуры.

Вместе с тем, нежелание получить «свою долю» тоже надо зафиксировать документально. Для совершеннолетних граждан РФ существует два основных способа предъявления отказа от участия в приватизации:

  1. Личная подача.
  2. Отправка нотариально заверенного документа.

Личная подача

Гражданин не желающий участвовать в процедуре должен выполнить ряд шагов:

  1. Обратиться в орган, ответственный за приём документов на приватизацию.
  2. Попросить у сотрудника образец и бланк заполнения заявления.
  3. Оформить бумагу в соответствии с образцом.
  4. Подать заявление вместе со своим паспортом сотруднику и, если он скажет, что всё сделано правильно, подписать документ.
  5. Удостовериться, что сотрудник вышеозначенного органа также поставил подпись, подтверждая, что заявление было оформлено в его присутствии.

В дальнейшем бумага прикладывается к основному пакету приватизационных документов.

Нотариальное заверение

  1. Выбрав второй способ, лицо, отказывающееся от участия в приватизации, лично обращается к нотариусу и предоставляет ему свой паспорт гражданина РФ.

  2. В соответствии с установленным образцом нотариус оформляет заявление, просит клиента поставить подпись и заверяет бумагу.

  3. Готовый документ вместе с паспортом заявителя подаётся в орган, занимающийся приватизацией. Личное присутствие отказчика при этом не требуется.

Согласие о неучастии несовершеннолетних детей

Порядок отказа от участия в приватизации квартиры несовершеннолетними детьми имеет свои особенности. Прежде всего, родители (усыновители, опекуны) могут провести процедуру от лица своего ребёнка, только если получат соответствующее разрешение от органов опеки и попечительства.

 1. Чтобы добиться разрешения, оба родителя (даже если они были разведены) должны сделать соответствующее обращение в органы опеки и попечительства, а также предъявить следующую документацию:

 2. Далее в соответствии с представленным образцом заполняется и подписывается заявление, где отражается чёткая причина того, почему ребёнок не может участвовать в приватизации.

Дети старше 14-ти лет обязаны самостоятельно заполнить бумагу от своего имени и подтвердить её действительность своей подписью.

 3. Разрешение органов опеки и попечительства должен будет получить кто-то из родителей в течение следующих 10 дней. Его нужно будет передать совместно с прочими необходимыми документами в орган, ответственный за приём бумаг для оформления приватизации.

Возможно, что заявление будет отклонено, и необходимый документ, допускающий неучастие ребёнка в приватизации, не выдадут. Это относится к тем случаям, когда имена детей указываются в договоре соц.найма, либо приватизируемая квартира является местом их прописки.

Образец отказа 2020 

Скачать бланк заявления об отказе от приватизации.

Скачать образец согласия о неучастии в приватизации.

Цена услуги

Стоимость отказа от приватизации определяется только тем, какой именно способ для оформления данного волеизъявления был выбран:

  1. Самостоятельное заполнение заявления и последующее заверение его сотрудником органа, занимающегося вопросами приватизации жилья, будет совершенно бесплатным.
  2. Оформление бумаги при помощи нотариуса, конечно же, потребует платы, которая будет определяться расценками выбранной нотариальной конторы и может значительно отличаться в разных регионах (от 600-1000 до 2000 рублей).
  3. В тех случаях, когда приватизация уже была проведена, а отказ от доли невозможен, иногда производится акт дарения, но это обойдётся в 13% от стоимости собственности.

Можно ли отказаться в пользу другого лица

Оформление отказа в пользу определённого человека не является допустимым, если не рассматривать ситуацию, когда отказываются все потенциальные совладельцы жилья, кроме одного. Если «отказник» только один, то его доля распределяется между всеми остальными собственниками квартиры (каждому достаётся равная часть).

Последствия

В случае оформления согласия о неучастии в приватизации, гражданам РФ придётся столкнуться с рядом последствий:

  • за «отказником» остаётся право приватизировать другое жильё;
  • отказ сохраняет за жильцом возможность бессрочного проживания и прописки на
  • рассматриваемой жилплощади (без учёта изменений в его семейном положении или факта смены владельца квартиры), эти права нельзя оспорить даже через обращение в суд и выписаться человек может только по собственному желанию;
  • с момента выписки гражданин теряет своё право на бессрочное пользование квартирой (аналогичная ситуация складывается в том случае, когда жилец осуществил бесплатную приватизацию другого жилья);
  • «отказники» сохраняют право на получение от государства другой квартиры в том случае, если они стоят в очереди на улучшение условий жилья.

Как видно, последствия могут быть и положительного, и отрицательного свойства, поэтому главное – точно знать, каких именно результатов необходимо добиться, чтобы после не сожалеть о принятом решении.

Можно ли отозвать или оспорить

Волеизъявление характеризуется тем, что заинтересованное лицо может передумать в любой момент. Забрать отказ достаточно просто, если на момент отзыва документы ещё не были поданы или ответственные лица только приступили к их изучению. Отозвать заявление можно даже на этапе подписания договора о том, что квартира предоставляется в собственность гражданам.

Однако есть точка невозврата — это осуществление госрегистрации прав на жилище. После завершения этой процедуры ничего сделать нельзя.

Есть два способа отзыва заявления:

  1. Обращение к оформлявшему его нотариусу.
  2. Через суд.

Второй вариант подходит для случаев, когда требуется признать сделку недействительной ввиду того, что гражданин на момент предъявления отказа был невменяем или находился под влиянием:

  • принуждения;
  • угроз;
  • неосведомлённости о последствиях.

Но в таком случае у истца должна быть определённая доказательная база. По этой причине лучше сразу тщательно обдумать все возможные последствия во избежание столкновения с подобными недоразумениями.

: Консультация юриста

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://masterurist.ru/porjadok-otkaza-ot-uchastija-v-privatizacii-kvartiry/

    Как оформить отказ от приватизации и право пожизненного проживания: образец заявления, документы

    Отказ от приватизации квартиры бланк

    Покупка квартиры/дома для многих только мечта, или далёкая перспектива. А если есть квартира по соцнайму? Тогда один раз в жизни можно провести приватизацию, то есть перевести «муниципалку» в собственность.

    Бывает, что не все домочадцы готовы участвовать в этой процедуре. Такие люди оформляют отказ.

    Отказ от участия в приватизации и право пожизненного проживания

    Чтобы впоследствии не пожалеть о своём поступке, нужно хорошо представлять перспективы:

    1. Отказавшись стать собственником, жилец получает право жить в объекте приватизации хоть до самой смерти. Однако это не означает, что не придётся оплачивать свою часть «коммуналки» (были и такие прецеденты).
    2. После отказа человек может позднее приватизировать другое жильё. Правда, если не будут внесены очередные изменения в российские законы, времени на это остаётся очень мало.
    3. Если есть доля в приватизированной квартире, человек может стать дарителем, продавцом, завещателем. При отказе от приватизации такие возможности не появятся.

    Важно различать отказ и несогласие. Последнее означает, что жилец муниципального жилья принципиально против приватизации. Тогда без оформления отказа такого «протестанта» остальные жильцы стать собственниками не смогут.

    Чаще бывает несколько иначе: один из жильцов не хочет становиться совладельцем жилья. Однако он не против, чтобы таковыми стали остальные домочадцы. Это право любого человека. Однако подобная позиция должна подтверждаться документально.

    Следующее видео содержит новости 2015 года по вопросу отказа от приватизации жилья:

    Как все оформить?

    Для такого случая даже письменной формы недостаточно. Всё оформляется у нотариуса. О том, как оформить образец отказа от приватизации, например, в пользу родителей, поговорим далее.

    Образец заявления и необходимые документы

    • Идти в нотариальную контору нужно с паспортом и документами на жильё. Это если отказ оформляется лично.
    • Если самому человеку некогда, он может передать полномочия кому-либо по доверенности (тоже нотариальной).
    • Оформление отказа от имени взрослого недееспособного человека требует предоставления соответствующих справок, решений суда и подтверждения опекунства.
    • Особый случай, если отказ от приватизации предстоит оформить от имени несовершеннолетнего. Тогда нотариусу необходимо будет предъявить письменное согласие органов опеки и попечительства.

    При визите к нотариусу необходимо заполнить заявление об отказе. Это стандартная форма, которую нотариус предоставит на месте.

    Кроме стандартных личных данных, в заявлении нужно написать, почему именно человек решил отказаться. Например, ради участия в спецпрограммах (по улучшению жилищных условий и тому подобных).

    Образец отказа от приватизации в пользу другого лица для нотариального оформления вы можете скачать здесь.

    Образец заявления-отказа от участия в приватизации квартиры

    Процедура

    Отказаться стать одним из собственников муниципального жилья можно по-разному:

    1. Стандартный отказ означает, что жильё станет собственностью остальных домочадцев поровну. Например, если жильцов трое, один отказался, то остальные получат по ½ доли.
    2. Отказ в чью-то пользу означает, что кто-то из домочадцев станет «богаче». Однако на такую процедуру должны согласиться все потенциальные собственники.
    3. Если нужно оформить отказ ребёнка в пользу родителей, то форма заявления от этого никак не меняется. Однако условие согласия опекунов-попечителей остаётся в силе.

    О том, сколько стоит отказ от приватизации у нотариуса, читайте далее.

    Сколько это стоит?

    Цены могут заметно различаться по регионам и городам. Оптимальный вариант – просто предварительно обзвонить удобные для посещения нотариальные конторы.

    О том, возможна ли приватизация после отказа от приватизации, вы узнаете далее.

    Приватизация после отказа

    После того как все жильцы муниципальной квартиры определились со своей позицией, можно начинать процедуру оформления жилья в собственность. Важно учесть: отказ кого-либо из домочадцев от приватизации не означает, что человек в будущем не может стать собственником жилья.

    Решение не становиться собственником части муниципальной квартиры должно быть взвешенным, разумным и рациональным. В этом случае о нём не придётся сожалеть.

    О том, чем опасен отказ от приватизации, вам расскажет следующее видео:

    Источник: http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/privatizatsiya/otkaz-ot-uchastiya.html

    Заявление на отказ от приватизации квартиры – образец: как оформить нотариальный отказ от участия и каковы последствия?

    Отказ от приватизации квартиры бланк

    Когда граждане не могут позволить себе расходы на оформление государственного жилья, они вправе написать отказ от приватизации. Это является правом лиц, проживающих в публичном жилище по соглашениям найма, а не их обязанностью, так что они могут отказаться от своего права.

    Хотя государство планировало как можно быстрее избавиться от всего жилищного массива в собственности, большое количество жилья до сих пор находится в ведении муниципалитетов. А можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире?

    Законодательная база

    Ответы на приведенные выше вопросы можно найти в ФЗ №1541-1, регулирующем процесс приватизации. Общий порядок устанавливает статья 2 этого Закона.

    В частности, в ней сказано, что граждане, которые занимают жилые помещения государственного либо муниципального фонда на условиях соцнайма, вправе с согласия совместно проживающих с ними лиц, достигших совершеннолетия, а также возраста 14-18-ти лет, приватизировать недвижимость.

    Площади передаются в совместную собственность или оформляются на кого-либо одного. По ст. 11 ФЗ №1541-1, все граждане страны имеют равную возможность бесплатно приватизировать (единожды) жилье в государственном, муниципальном либо ином жилом фонде, не запрещенном законодательством.

    Причины

    Неучастие в законном процессе овладения недвижимостью должно быть обосновано наличием каких-то веских причин, к которым можно причислить:

    • болезненное состояние, с предоставлением подтверждения от специалиста из медучреждения;
    • отсутствие документов в требуемом объеме;
    • стремление сделать одного из домочадцев единоличным хозяином помещения, и др.

    Случается, что как раз в момент оформления у одного из жильцов не в порядке паспорт – просрочена дата вклейки фотографии, например, то документ не может считаться действительным, и человеку придется не принимать участие, написав заявление соответствующего образца.

    О том, можно ли приватизировать недвижимость с долгами, служебное жилье или кооперативное, а также жилое помещение военнослужащего, комнату в коммунальной квартире или общежитии, вы можете узнать из наших статей.

    Зачем нужна собственность?

    Приватизация жилого помещения позволяет гражданину распоряжаться им по собственному усмотрению. Собственную недвижимость можно сдать внаем или в аренду, продать, завещать, подарить, обменять, совершить иные сделки, не противоречащие закону.

    Вместе с этим после приватизации гражданин приобретает и ряд обязанностей. В частности, собственник несет бремя по содержанию имущества в полной мере. Согласно предписаниям Налогового кодекса, он обязан выплачивать налог на имеющуюся у него площадь.

    Его исчисление проводилось ранее в соответствии с инвентаризационной стоимостью.

    Однако после того, как в Кодекс были внесены некоторые поправки, налог рассчитывается по рыночной цене объекта. Кроме непосредственно приватизированного жилья, в собственность передается невыделяемая доля от общего имущества, имеющегося в многоквартирном доме.

    В частности, речь идет о лифтах, трубах, мусоропроводах и прочем инженерном оборудовании, стенах, крыше, подвале, лестничных площадках, перекрытиях между этажами и прочих объектах и элементах, обслуживающих более одного изолированного помещения. Расходы по содержанию всего этого имущества ложатся на собственников.

    В отличие от нанимателей, арендующих жилье у муниципалитета по льготным условиям, владельцам помещений не гарантируется возможность получить другую площадь в случае потери имеющейся.

    Особенности и нюансы

    В этом вопросе есть особенности, касающиеся постоянно зарегистрированных детей: к ним отношение особо пристальное. Если дитя прописано, то его непременно должны включить в договор.

    Бывает, что несовершеннолетнему чаду предназначена другая жилплощадь, в которой и планируется задействовать малыша как участника оформления собственности, тогда от его имени должна быть оформлена бумага – отказ.

    Решать за детей до достижения ими возраста в 14 лет важные вопросы имеют право законные представители, к числу которых относятся родители, усыновители, опекуны.

    Кроме того, ст. и ГК РФ требуют, чтобы этот документ – согласие на неучастие в овладении недвижимостью в виде квартиры – подтверждался представителями ООП.

    Поэтому сначала родителям нужно взять разрешение в органах опеки, а уже потом отправляться с этим документом к нотариусу за отказом.

    Но стоит знать заранее, что на рассмотрение и вынесение решения может органами опеки может уйти около двух недель времени.

    Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то он принимает участие на общих основаниях.

    Узнайте о процедуре деприватизации, а также повторной приватизации жилого помещения на нашем сайте.

    Отказ от приватизации: права

    Если кто-либо из лиц решил не пользоваться возможностью получить жилье в собственность, оно может быть оформлено на других зарегистрированных в нем граждан. Заявление должен заверить нотариус.

    Отказ от приватизации не лишает граждан возможности пользоваться помещением. Однако в законодательстве предусмотрены исключения из данного положения. Так, по ст. 31, ч.

    4 Жилищного кодекса, в случаях, когда прекращаются семейные отношения с собственником, право пользования не сохраняется, если иное не предусмотрено в соглашении.

    Источник: https://advokatymurmanska.ru/zhile/otkaz-ot-privatizacii.html

    Образец отказа от участия в приватизации квартиры в России

    Отказ от приватизации квартиры бланк

    Приватизировать можно только те жилые помещения, которые принадлежат государству и отвечают требованиям ст. 4 Закона «О приватизации» № 1541-1 от 04. 07. 1991 года.

    Смысл процедуры в том, чтобы передать как можно больше государственного фонда в собственность граждан.

    Как отказаться от приватизации квартиры

    Отказ может быть только письменный и заверенный у нотариуса. Он прикладывается ко всем документам, которые подаются на рассмотрение в жилищный отдел.

    Основная – это желание помочь одному из родственников с жильём.

    Например, все совершеннолетние члены семьи отказываются от бесплатной приватизации в пользу ребёнка, чтобы он в будущем имел полноценную квартиру, а не её долю.

    Отказать могут и государственные органы по некоторым причинам:

     Необходимые документы представленыв неполном объёме
    Бумаги поданыне в тот государственный орган
     Жильё не подлежит приватизациито есть оно является: 

    • комнатой в общежитиях;
    • квартирой, которая находится в аварийном состоянии;
    • жильем, которое находится в военных городках и поселениях;
    • жилым помещением, находящимся в природоохранной и заповедной зоне.
     Отказ одного из членов семьиВ этом случае процедура возможна в судебном порядке, если удастся доказать, что данный член семьи заведомо «вредит» и не пишет отказ
     Гражданин уже использовал своё право на бесплатную приватизацию теперь он может сделать это по цене, приближенной к рыночной стоимости аналогичного жилья
    В помещении была проведена незаконная перепланировкаее нужно будет либо узаконить (заявление), либо привести жилплощадь в исходное состояние
    Отсутствие одного из членов семьи и доверенности от его имени не представленообразец доверенности
     Паспорт заявителяпросрочен, либо его уже нужно заменить по достижении лицом определённого возраста

    От доли

    Сделать это можно двумя способами:

    1. Написать письменный отказ в пользу другого члена семьи.
    2. Подарить свою долю, оформив договор дарения.

    Отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу одного из своих родственников достаточно просто.

    Необходимо составить договор дарения доли квартиры и зарегистрировать его в Росреестре. После этого нужно получить свидетельство о собственности.

    Кроме необходимых документов, нужно согласие того родственника, которому передаётся дар. Своё согласие он выражает, подписав договор.

    Если одаряемый близкий родственник, то заверения договора нотариуса не требуется. Сам даритель не будет уплачивать подоходный налог от стоимости доли.

    В пользу другого лица

    Если одаряемый посторонний человек, то договор необходимо заверять у нотариуса. Пакет документов намного больше, чем при дарении квартиры близкому родственнику.

    Необходимо подготовить:

     Сам договордарения
    Свидетельство о собственности на долю квартирыот дарителя
    Документы о техническом состоянии квартирытехнический паспорт, кадастровый паспорт
    Справка из налоговойо том, что по данной квартире нет задолженности по налогам
    Справка о том, что нет задолженностипо коммунальным платежам
     Выписка из домовой книги о прописанных в данной квартиредоля в которой является предметом договора дарения
    Квитанция об оплатегосударственной пошлины
    Выписка из ЕГРПэтот документ подтверждает право заявителя на данную квартиру

    Некоторые справки имеют ограниченный срок действия. Даритель должен уплатить налог в размере 13% со стоимости, указанной в договоре дарения. Цена определяется на основании акта независимого оценщика.

    С участием несовершеннолетних детей

    Если в приватизации квартиры участвуют дети, то они не имеют права отказываться от участия.

    Интересы детей, которым ещё не исполнилось 14 лет, представляют их родители.

    Если ребёнку больше 14 лет, но меньше 18 лет, то заявление он пишет сам. Но с согласия родителей и органов опеки.

    Если в квартире постоянно зарегистрирован ребёнок, находящийся под опекой, то необходимо разрешение на приватизацию данной квартиры от органов опеки и попечительства (заявление).

    В пользу родителей

    Отказаться в пользу родителей можно точно таким же способом, как и в пользу другого родственника, который постоянно зарегистрирован в приватизированной квартире – написать отказ в их пользу.

    Если родители не имеют постоянной прописки в этой квартире, то отказаться можно с помощью договора дарения.

    Право пожизненного проживания

    Гражданин, отказавшийся добровольно от приватизации, сохраняет за собой право пожизненного пользования данной долей или квартирой.

    На основании ст. 83 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ, такое право отказавшегося сохраняется за ним до тех пор, пока он добровольно не решит сменить место своего жительства.

    Такой гражданин даже может препятствовать продаже данной квартиры на законных основаниях.

    Новый собственник не имеет права выселить гражданина, имеющего право пожизненного владения квартирой.

    : вечная прописка (Сделка с подводными камнями)

    Порядок действий

    Чтобы отказаться от приватизации, необходимо:

     В первую очередьнаписать отказ. Его можно оформить у любого нотариуса. Документ пишется лично, или по нотариальной доверенности
     Затемэтот документ вместе с остальными заявлениями и отказами подаётся в жилищный отдел при администрации населённого пункта, где находится приватизируемое жильё. В течение 1 месяца с момента подачи документов жилищная комиссия рассматривает их и принимает решение об оформлении в собственность. Если все бумаги в норме, то с заявителями заключают договор

    Форма заявления (образец)

    В отказе необходимо указать следующие сведения:

    Данные о заявителе
    • полностью его ФИО;
    • его паспортные данные;
    • адрес места постоянной регистрации
     Просьбу заявителяне включать его в число участников в приватизации квартиры
      Адресместа нахождения квартиры
    Причину отказапри отказе в пользу какого-либо лица, то нужно указать полностью его данные:

    • полностью его ФИО;
    • паспортные данные или данные свидетельства о рождении
     Нужно указать реквизиты решения органа опеки о приватизацииесли есть необходимость

    Отказ пишется на основании оригинала паспорта заявителя. Если от его имени действует доверенное лицо, то оно должно представить доверенность от заявителя и его паспорт.

    Возможные последствия

    При отказе от приватизации:

    Заявитель теряетправо приобретения данной собственности
    Он не теряетправо на бесплатное оформление в собственность
     Он имеет правопожизненного пользования данной площадью до тех пор, пока добровольно не согласится сняться с регистрационного учёта и сменить место жительства

    При отказе с помощью договора дарения, последствия будут следующие:

    Собственник отчуждает право собственности на данное жильёв пользу другого лица
    Своё право на бесплатную приватизацию он уже использовалбольше у него такого права нет
    Он не имеет права пожизненного пользования данной квартиройпри смене собственника он должен будет выехать

    Как оспорить

    Это возможно только:

    У нотариуса, который заверял письменный отказэто возможно в том случае, если права на жилплощадь ещё не зарегистрированы
    В судепо решению

    Оспаривать отказ от приватизации у нотариуса можно при наличии следующих обстоятельств:

    Когда совершалась сделкагражданин, чьи права были нарушены, и кто оспаривает отказ, был постоянно зарегистрирован на данной жилплощади, но не оформил ее в собственность по каким-либо причинам
    Гражданин имел право на приватизациюсогласно Закону № 1541-1
    На момент совершения сделкион имел гражданство России

    Оспорить отказ в судебном порядке можно по следующим причинам:

    Ст. 171 ГК РФгражданин был психически болен и был недееспособен (это признаётся только судом) на момент приватизации
    Ст. 176 ГК РФкогда оформлялась квартира, гражданин был признан ограниченно-дееспособным, так как состоял на учёте в ПНД по причине алкоголизма или наркомании
    Ст. 177 ГК РФгражданин находился в том состоянии, когда человек не может осознавать свои действия и их серьёзность
     Ст. 178 ГК РФсделка была оформлена при введении гражданина в заблуждение
    Ст. 179 ГК РФгражданин подписал отказ под действием угроз своему здоровью и своей жизни

    При наличии этих обстоятельств, сделка по приватизации жилья будет признана судом недействительной. Гражданин должен будет предъявить суду доказательства этих оснований.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://domdomoff.ru/obrazec-otkaza-ot-uchastija-v-privatizacii-kvartiry.html

    Отказ от приватизации квартиры в 2020 году: последствия, пример бланка

    Отказ от приватизации квартиры бланк

    Граждане, живущие в муниципальных квартирах, правомочны получить новый статус и стать обладателями жилья. В силу личных причин и при возникновении различных ситуаций родные квартиросъемщика, не желающие оформлять в свое владение жилье, полномочны заявить о своем несогласии в принятии участия в приобретении недвижимости.

    Отказ от приватизации квартиры обязательно оформляется нотариально либо в присутствии ответственного служащего муниципального органа.

    Понятие

    Бесплатная процедура отчуждения муниципального жилья из собственности администрации во владение граждан в соответствии со специальным процессом и на определенных условиях называется приватизацией.

    Получить жилье в свою собственность может любой родственник, живущий вместе с нанимателем, включенный в договор о социальном найме. Помещение передается во владение всех родных в одинаковых долях либо основному квартиросъемщику по решению остальных лиц, живущих вместе с ним.

    Положениями Закона о приватизации № 1541-I предусмотрена возможность приобретения жилья всеми зарегистрированными и пребывающими регулярно в квартире родственниками квартиросъемщика, в том числе детьми. Участие малолетних детей в приватизации не лишает их возможного приобретения муниципального жилья в будущем.

    Закон о приватизации защищает права лиц, отсутствующих на момент перехода права от муниципалитета (военнослужащих, отбывающих наказание). Таким лицам предоставляется возможность участия в приватизации в дальнейшем.

    По общим правилам недвижимость приобретается в общую долевую собственность. При этом указываются доли каждого участника. Квартира оформляется в общую совместную собственность при ее приобретении супругами.

    Плюсы и минусы приватизации

    Не все квартиросъемщики социального жилья желают стать его владельцами. Перед принятием решения гражданам следует знать о преимуществах и недостатках получения недвижимости в личную собственность.

    К недостаткам приватизации можно отнести:

    1. Возникновение обязанности по уплате налога на имущество физических лиц. Размер исчисляется с кадастровой стоимости квартиры, зависит от размера площади и принятой в регионе процентной ставки, налог делится между владельцами жилья пропорционально размеру доли. Собственник освобождается от налоговой обязанности, если относится к льготной категории граждан.
    2. Увеличение суммы коммунальных платежей. При аренде социального жилья в квартплату не включаются расходы за капитальный ремонт, поскольку этот вид платежа предусмотрен только для собственников. Во многих регионах сумма капремонта составляет 1⁄4 от размера коммуналки.
    3. Сбор документов на приватизацию. Может оказаться хлопотным занятием, требующим много времени и дополнительных затрат. Например, при отсутствии технического паспорта его изготовление необходимо заказать в БТИ, сумма услуг устанавливается по усмотрению технической организации. Отказ от приватизации удостоверяется нотариусом согласно установленным расценкам.
    4. Собственники несут риски повреждения имущества в результате пожара, взрыва газа или стихийных бедствий. Если жилье принадлежит администрации, то гражданам предоставляется иное жилое помещение. Собственники квартир не могут рассчитывать на получение компенсации при наступлении неблагоприятных последствий, за исключением отдельных ситуаций.
    5. Отсутствие возможности повторного предоставления во владение муниципального имущества.

    Плюсами приватизации являются:

    1. Право распоряжения квартирой. По своему усмотрению владелец может совершать юридически значимые действия: продать квартиру, предоставить ее в аренду, завещать, подарить.
    2. Жилье не вправе отобрать за долги. Если квартира является единственным жилым помещением в собственности, то его никто не заберет даже при наличии долгов по коммунальным платежам.
    3. Регистрация любого лица. Владелец вправе прописать в квартире кого угодно без ограничений. При снятии муниципального жилья зарегистрированы могут быть только проживающие в ней родственники основного квартиросъемщика.
    4. Предоставление квартиры в залог. При необходимости хозяин может взять кредит или займ на значительную сумму при условии обеспечения исполнения обязательства своей недвижимостью.
    5. Возможность перепланировки. По своему усмотрению граждане вправе изменить конструкцию помещения, перенести батареи, увеличить пространство квартиры.
    6. Принятие решения о порядке наследования. Собственник вправе завещать свое имущество.

    Отказ от приватизации

    Право отказаться от участия в приватизации регулируется законом № 1541-1 от 04.07.1991 г., частью 2 статьи 292, статьей 236 ГК РФ, статьей 83 ЖК РФ.

    Форма отказа и удостоверение

    Необходимо письменно оформить заявление об отказе в участии процедуры приобретения муниципального жилья. Прежде чем оформить отказ, необходимо сообщить о своем намерении иным участникам процедуры.

    Заявление на отказ в приватизации муниципального жилого помещения составляется лично и должно быть удостоверено нотариусом. Только в таком случае заявление считается действительным.

    Заявление об отказе в участии в приватизации муниципальной недвижимости пишется от руки либо печатается с помощью компьютера. При возникновении спорных моментов при наличии рукописного заявления существует возможность проведения почерковедческой экспертизы в целях доказывания либо опровержения причастности конкретного гражданина к документу.

    Для заверения нотариусом документ должен содержать:

    • волеизъявление заявителя о согласии на приватизацию и отказ от приобретения права на долю квартиры;
    • перечень выгодоприобретателей;
    • указание на известность последствий отказа;
    • ФИО заявителя, адрес местонахождения (регистрации);
    • реквизиты паспорта заявителя;
    • название населенного пункта;
    • дату составления документа;
    • сведения о приватизируемой квартире (адрес и характеристики жилья);
    • подпись заявителя с расшифровкой.

    Образец заявления на отказ от приватизации квартиры можно скачать здесь.

    В заявлении также должно быть указано на то, что гражданину известно о переходе права владения квартирой в собственность иных граждан.

    Стоимость нотариальной услуги установлена статьей 333 24 Налогового кодекса РФ (госпошлина) и ст. 22.1 Закона о нотариате № 127-ФЗ (нотариальный тариф).

    Оплатить госпошлину и услугу по составлению бумаги можно в конторе нотариуса, через банкомат или в онлайн-приложении.

    Освобождение от нотариального удостоверения допускается только в том случае, если официально отказ пишется в присутствии сотрудника муниципального органа, принимающего документы.

    Если муниципальный служащий отказывается принимать документы без нотариального заверения, следует требовать вынести письменный отказ в приеме бумаг со ссылками на законодательные нормы, который можно оспорить в судебном порядке.

    Документы, необходимые для оформления отказа

    Для оформления заявления у нотариуса необходимо представить:

    • соглашение о социальном найме;
    • выписку из домовой книги;
    • ордер на вселение;
    • паспорт заявителя;
    • свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего гражданина;
    • подтверждение законного представительства взрослого;
    • решение органа опеки или судебный акт.

    Последствия отказа

    Отказ от участия в приватизации занимаемого муниципального жилого помещения влечет за собой определенные правовые последствия.

    Доля родственника квартиросъемщика, не пожелавшего принять участие в процедуре приватизации, распределяется между остальными участниками.

    Гражданин не лишается возможности впоследствии участвовать в приватизации иного муниципального недвижимого имущества.

    Граждане, решившие не использовать правоспособность на приватизацию, в соответствии со статьей 19 Закона 189-ФЗ от 29.12.2004, не теряют своего права пользования жильем даже в тех случаях, когда они перестали быть членами семьи владельца.

    Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/kvartira/otkaz-ot-privatizatsii

    Как написать отказ от приватизации

    Отказ от приватизации квартиры бланк

    Гражданское Законодательство допускает передачу жилых помещений в собственность граждан на безвозмездной основе. Воспользоваться такой прерогативой можно только один раз. Большинство жителей квартир, расположенных в многоэтажках заключили договоры о приватизации имущественных объектов с муниципальными властями и превратились в полноценных владельцев квадратных метров уже давно. 

    Передача жилья в собственность

    При этом многие столкнулись с весьма сложной проблемой, такой как нежелание родственников, получить имущественный объект в собственность.

    Если нежелание выражается лишь в устной форме и не имеет документального оформления, то данное обстоятельство не влияет на процесс приватизации.

    Если гражданин в письменном варианте заявляет о своем несогласии, то остальные члены семьи не смогут осуществить приватизацию объекта до устранения правовых препятствий. Задачу можно разрешить путем составления отказа от приватизации квартиры. 

    Процедура отказа

    Как оформить такой отказ? Для исполнения действия нужно обратиться в нотариат.

    Гражданин, желающий объявить о своем желании не участвовать в приватизации должен иметь при себе личный документ и бумаги, подтверждающие имущественные права на жилье. Бланк заявления предоставляется нотариусом.

    В документе сказано, что гражданин отказывается от включения его в состав участников процесса приватизации и не претендует на получение доли собственности в квартире. 

    Форма документа является стандартной и содержит информационные данные о заявителе и жилом помещении, в отношении которого производится отказ от получения имущественных прав. Также обозначается мотив отказа.

    Отказ в приватизации квартиры может быть составленным законным представителем гражданина, который не желает приватизировать жилье или его опекуном.

    При реализации подобного варианта прилагается доверенность или судебное постановление об установлении опеки. 

    Тонкости оформления

    Оформление отказа не требует весомых временных затрат и сбора колоссального количества документов. В течении рабочего дня можно оформить необходимый документ.

    В российской практике встречается и ситуация, более известная под наименованием «расприватизация квартиры и нежилых помещений».

    Понятие указывает на возможность пересмотра результатов приватизации конкретным гражданином с целью отказа от приобретенных ранее имущественных прав на квартиру.

    Законодательные запреты

    Законодатель не разрешает оформлять письменные отказы несовершеннолетним детям. Он по умолчанию попадают в категорию собственников. В некоторых ситуациях допускается отказ с согласия органов опеки. При этом если ребенок достиг определенного возраста, ему должны объясняться возможные последствия подписанного отказа.

    Отказ является распространенной процедурой, которая олицетворяет один из принципов правового государства: свободу выбора в принятии решений отдельными гражданами государства. Процедура предоставляет альтернативу решения жилищного вопроса для граждан, заинтересованных в использовании жилья в рамках социального найма или в получении собственной квартиры.

    Образец отказа от приватизации квартиры можно скачать на сайте.

    Имущество, некогда находившееся в государственной собственности, может переходить во владение частным лицам на основании проведенной приватизации. Данный процесс не предполагает никакой оплаты операции, за исключением уп … Приватизировать квартиру с 1991 года может каждый гражданин, причем провести эти мероприятия на бесплатной основе. Процесс приватизации предполагает передачу недвижимости в собственность частных лиц от государства. Это м … Квартиры представлены объектами жилья и имущества, являющимися наиболее распространенными в крупных городах не сегодняшний день. В связи с необходимостью получить право собственности на эти территории актуальным является … Во времена СССР многие люди и семьи проживали на территории арендованного жилья, а также в квартирах, находившихся исключительно в муниципальной собственности. Но с 1991 года произошла небольшая реформа, предполагающая н … Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации …

    gilkod.ru/article/privatizatciya/Kak-napisat-otkaz-ot-privatizatcii.html

    Источник: https://www.gilkod.ru/article/privatizatciya/Kak-napisat-otkaz-ot-privatizatcii.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.