Отказ от приватизации как оформить у нотариуса

Отказ от участия в приватизации квартиры – 1346 советов адвокатов и юристов

Отказ от приватизации как оформить у нотариуса

/ Недвижимость / Приобретение недвижимости / Приватизация

Назад

: 10.09.2016

Время на чтение: 6 мин

0

1244

В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» (№ 1541-1 ФЗ) каждый проживающий на территории РФ гражданин имеет право приватизировать жилое помещение, если он еще этого не сделал.

В некоторых случаях граждане, имеющие такое право, отказываются от приватизации своего жилища.

  • Основные причины
  • Последствия отказа
  • Как отказаться?
  • Пример судебного рассмотрения

Можно ли и как отказаться от своей доли в квартире?

Согласно действующему законодательству РФ приватизация жилого помещения, в котором зарегистрирован конкретный гражданин, является его правом, а не обязанностью. При нежелании участвовать в приватизации оформляется письменный отказ. После заполнения специальной формы препятствовать остальным, зарегистрированным в данном жилье людям, отказавшийся не сможет.

Право на отказ от участия в приватизации регулируется такими законами:

  • №1541-1 «О приватизации» от 04.07.1991 г.;
  • ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
  • ст. 292 п. 2 ГК РФ;
  • ст. 83 ЖК РФ;
  • ст. 236 ГК РФ, при отказе от приватизации со ссылкой на эту статью жилое помещение или его часть никому во владение не переходит.

ВАЖНО! Отказ от приватизации конкретного жилья не лишает гражданина права на ее проведение в другой раз в отношении другого помещения. Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ.

Последствия отказа от приватизации

Основные последствия отказа от участия в приватизации сводятся к следующему перечню:

  • Гражданин, не принимающий участие в приватизации, лишается возможности по распоряжению квартирой: продажа, сдача в аренду, наследование по завещанию и др.
  • Доля отказавшегося распределяется между остальными зарегистрированными в квартире лицами — пропорционально.
  • Если гражданин отчуждает уже полученную в собственность долю в имуществе на основании договора дарения, то после государственной регистрации сделки он лишается всех прав на данную жилую площадь.

Следует иметь в виду, что отменить договор дарения практически невозможно, поэтому перед его оформлением необходимо продумать все возможные правовые последствия.

Хоть после приватизации законодательством установлена возможность расприватизации жилья, но все же если лицо желает избавиться от полномочий собственника, легче это осуществить, например, путем совершения продажи квартиры.

Права отказавшегося

Гражданин, отказавшийся от приватизации своей доли в квартире, не лишается определенных прав на данное имущество, а именно:

  • При отказе от участия в приватизационном процессе лицо не теряет возможности на проживание в жилом помещении. Такое право сохраняется даже при смене собственников, например, при совершении купли-продажи квартиры.
  • У лица остается возможность по использованию общедомового имущества (земельный участок, на котором располагается дом с элементами благоустройства и озеленения, лестницы, лифты).
  • Если же отказ от доли происходил в результате заключения договора дарения, то для того чтобы не потерять возможность на проживание в жилом помещении в документе стоит прописать положение о сохранении такого права.

Гражданин, отказавшейся от приватизации и сохранивший права на пользование жильем, может быть выселен в принудительном судебном порядке, только при условии его признаниянедобросовестным жильцом.

У гражданина, отказавшегося от приватизации, помимо правомочий, имеются обязанности:

  • Бремя по содержанию имущества (оплата коммунальных платежей).
  • Необходимость поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, не допущение бесхозяйственного обращения.
  • Обязательно соблюдение прав и законных интересов соседей, а также правил пользования квартирой.

Отказ лица от приватизации нельзяизменить, отменить или оспорить, даже обратившись в судебные органы.

Вопрос

Отказ в пользу других участников приватизации
Я проживаю в квартире совместно с мужем, дочкой и внучкой на основании договора социального найма. Мы решили приватизировать данное жилье, я хочу отказаться от участия в сделке. Но мне бы хотелось, чтобы моя доля в имуществе была передана внучке и дочке пополам. Подскажите, как правильно мне оформить отказ?

Основания

Зачастую отказом от приватизации становится не простое нежелание гражданина заниматься оформлением бумаг, а извлечение им какой-либо выгоды при проживании в государственной квартире. Основные причины:

Источник: https://za-nas-zakon.ru/zhkh-i-grazhdane/prava-otkazavshegosya-ot-privatizacii-kvartiry.html

Сколько стоит отказ от приватизации у нотариуса

Отказ от приватизации как оформить у нотариуса

Отказаться от своей доли в имуществе в пользу остальных участников приватизационного процесса непросто. Эта процедура имеет немало подводных камней. Поэтому лучше обращаться за помощью к опытным специалистам. Отказ от приватизации у нотариуса обходится для россиян в сумму от 500 до 1500 рублей.

Что это за услуга, когда и кому требуется

Отказ от приватизации у нотариуса – решение гражданина отказаться от получения права собственности на всю или часть квартиры или дома, оформленное с помощью специалиста.

Он актуален, если человек:

  • Не хочет платить налог на недвижимость.
  • Не желает терять возможность получения компенсации или нового жилья в случае разрушения старого.
  • Планирует в будущем получить большую по площади квартиру.
  • Желает предоставить родным большую жилплощадь в право собственности.
  • Не хочет терять право на различные льготы и субсидии.

Отказная оформляется в письменном виде и заверяется нотариусом.

Как формируется цена услуги

Отказ от приватизации может обойтись в разную сумму денег. Все зависит от следующих факторов:

  1. Куда решил обращаться гражданин: в частную или государственную нотариальную контору, к частному юристу. В государственных заведениях цены ниже. В частных конторах услуги стоят дороже, но можно записаться на прием и не ждать полдня в очереди. Юристы, работающие частным образом, берут меньше денег, чем частные нотариальные организации.
  2. Объем и сложность работ: необходимо просто заверить документ или еще и составить отказную, подать ее в соответствующие органы через специалиста. В последнем случае финансовые затраты будут выше.
  3. Как срочно нужно оформить отказную. За срочность придется заплатить большую сумму денег.
  4. В каком регионе проживает гражданин. В столице, Санкт-Петербурге и других крупных городах цены на юридические услуги выше, чем в малонаселенных пунктах.
  5. Уровень квалификации и опыт нотариуса. Чем опытнее и популярнее специалист, тем его услуги будут цениться выше и стоить дороже.

Основные разновидности

Отказ от приватизации у нотариуса может заключаться:

  • Только в заверении заявления.
  • В подготовке пакета необходимых документов и их передаче в соответствующие органы.
  • В составлении заявления.

В зависимости от места услуга может быть оказана нотариусом:

  • На дому у клиента.
  • В офисе компании, частном кабинете.

Отказаться от участия в приватизационном процессе можно в таких местах:

  1. В государственной нотариальной конторе.
  2. В частном юридическом центре.
  3. У частного нотариуса.

Примерный прайс

В государственных нотариальных конторах отказ от приватизации обходится в сумму от 500 до 1000 рублей.

Если требуется только нотариальное заверение документа, то эта услуга будет стоить 500 рублей. За составление заявления нотариусом придется заплатить больше: около 1000 рублей.

Многие юристы консультируют по вопросам приватизации бесплатно. Но это при условии, что не нужно изучать документацию.

В частных нотариальных конторах цены обычно выше. Стоимость услуг правового и технического характера может доходить до 1500 рублей.

Рекомендации по заказу услуги

Сегодня в России действует немало нотариальных контор, которые предлагают свою помощь гражданам в оформлении отказов от участия в приватизационной процедуре. Поэтому у многих возникают сложности с выбором подходящей компании.

Если бюджет ограничен, то целесообразнее обращаться в государственные нотариальные конторы. В них стоимость услуг ниже, чем в частных.

Но нужно выстаивать очередь, чтобы попасть на прием к нотариусу. Для занятых лиц это не особо подходящий вариант. Если времени ждать нет, то можно записаться на прием к нотариусу в частную контору на удобное время.

Но нужно быть готовым к более крупным финансовым тратам.

Выбор нотариальной конторы надо проводить по таким критериям:

  1. Наличие лицензии.
  2. Наличие высококвалифицированных и дипломированных юристов.
  3. Большой опыт работы у штатных специалистов.
  4. Долгий срок функционирования на рынке оказания юридических услуг.
  5. Хорошие отзывы.

Компания должна заключать договор с клиентом, иметь высокий рейтинг.

Источник: https://skolkos.ru/skolko-stoit-otkaz-ot-privatizacii-u-notariusa/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.