Определите инвентарной стоимости объекта

Содержание

Бухгалтерские и аудиторские термины — Audit-it.ru

Определите инвентарной стоимости объекта

Под инвентарной стоимостью понимается первоначальная стоимость введенных в эксплуатацию объектов основных средств, законченных капитальным строительством.

Инвентарная стоимость определяется отдельно в отношении каждого вводимого в эксплуатацию объекта капитального строительства по зданиям и сооружениям, оборудованию, требующего монтажа, и оборудованию, не требующего монтажа.

Инвентарная стоимость сооружений и оборудования слагается из фактических затрат на их приобретение и расходов на доведение объектов основных средств до состояния, в котором эти объекты основных средств готовы к использованию.

Инвентарная стоимость зданий и сооружений

Инвентарная стоимость зданий и сооружений складывается из затрат на строительные работы и прочих затрат, относящихся к  данным объектам.

Если объекты вводятся постепенно по частям, то в этом случае в состав основных средств будет зачисляться стоимость введенной в эксплуатацию этой части объекта.

При этом, стоимость части объекта  определится, исходя из суммы фактически произведенных застройщиком затрат по данному объекту в доле, относящейся к вводимой части, так как прочие затраты учитываются отдельно от них.

Для этого:

1) определяется процент, равный отношению договорной стоимости выполненных работ по данной части объекта к договорной стоимости выполненных работ по объекту в целом;

2) рассчитывается доля затрат, приходящаяся на сдаваемую часть. Для этого надо фактические затраты по строительству всего объекта умножить на процент, найденный в  пункте 1.

К прочим затратам  относятся те затраты, которые можно отнести непосредственно на строительство конкретного объекта.

Если прочие затраты были произведены сразу для нескольких объектов основных средств, то в этом случае стоимость прочих затрат распределяется прямо пропорционально договорной (сметной) стоимости каждого вводимого в эксплуатацию объекта основных средств.

При вводе объектов основных средств в эксплуатацию произведенные  затраты на их строительство списываются в размере, равном инвентарной стоимости в дебет счета 01 “Основные средства” с кредита счета 08 “Вложения во внеоборотные активы”.

Ввод в эксплуатацию зданий и сооружений оформляется актами приемки законченных строительством зданий и сооружений по форме № KC-2 “Акт приемки законченного строительством объекта”.

Инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа

Инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа, равна сумме фактических затрат по приобретению оборудования, а также расходов на строительные и монтажные работы, прочих капитальных затрат, которые должны быть включены в стоимость вводимого в эксплуатацию оборудования, требующего монтажа.

Инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа, определяется в отношении  каждой единицы вводимого в эксплуатацию оборудования.

При этом возникают дополнительные расходы, которые состоят из расходов на доставку, заготовительно-складских расходов, расходов на строительные работы, работы по монтажу и прочих капитальных затрат.

Базой распределения в этом случае является общая стоимость оборудования.

Для осуществления распределения необходимо:

1) рассчитать процент, равный  отношению дополнительных расходов к общей стоимости оборудования;

2) определить по полученному проценту дополнительные расходы, которые распределяются на стоимость каждой единицы оборудования.

При этом дополнительные расходы, приходящиеся на каждую единицу смонтированного оборудования, списываются в дебет счета 01 «Основные средства» с кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в размере, равном инвентарной стоимости единицы оборудования.

Если расходы на монтажные и строительные  работы, а также прочие затраты относятся сразу к нескольким видам оборудования, то в этом случае стоимость затрат распределяется между отдельными видами оборудования прямо пропорционально каждой стоимости единицы оборудования, исходя из  цен продавцов оборудования.

Для определения инвентарной стоимости каждой единицы оборудования рассчитывается часть стоимости дополнительных расходов,  приходящаяся на эту единицу оборудования.  

Для этого сначала рассчитывается процент как отношение дополнительных расходов к общей стоимости оборудования, на которое они должны быть распределены.

Затем по исчисленному проценту указанные расходы включаются в  стоимость каждой единицы оборудования.

Для обобщения информации о наличии и движении оборудования, требующего монтажа, в бухгалтерском учете используется счет 07 “Оборудование к установке”.

Когда оборудование будет сдано в монтаж, его стоимость списывается с кредита счета 07 “Оборудование к установке” в дебет счета 08 “Вложения во внеоборотные активы”, по которому  в дальнейшем  будут отражены затраты по монтажу.

Дополнительные расходы на каждую единицу смонтированного оборудования также списываются в размере инвентарной стоимости в дебет счета 01 «Основные средства» с кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Инвентарная стоимость оборудования, не требующего монтажа

Инвентарная стоимость оборудования, не требующего монтажа, слагается из фактических затрат на их приобретение, расходов по доставке и других расходов, связанных с приобретением.

К оборудованию, не требующему монтажа, относится оборудование, которое не требует предварительной сборки или установки на опоры или фундаменты.

Отличие от учета оборудования, требующего монтажа, заключается в том, что счет 07 не задействован.

Суммы фактической стоимости оборудования, не требующего монтажа, отражаются на субсчете 08-4 “Приобретение отдельных объектов основных средств”.

После определения инвентарной стоимости зданий и сооружений, установленного оборудования, эти объекты, законченные строительством,  зачисляются в состав основных средств организации.

При вводе зданий и сооружений, оборудования, требующего и не требующего монтажа в эксплуатацию в бухгалтерском учете делается следующая запись по списанию затрат в размере их инвентарной стоимости:

Дебет счета 01 “Основные средства” Кредит счета 08 “Вложения во внеоборотные активы” — отражен ввод в эксплуатацию основных средств на основании актов приемки-передачи основных средств.

Инвентарная стоимость: подробности для бухгалтера

  • Определение инвентарной стоимости и учет объектов законченного строительства … по окончании строительства будут определять инвентарную стоимость
    вводимых в эксплуатацию объектов … капитальных затрат необходимо перерассчитать инвентарную стоимость введенных ранее в эксплуатацию … на баланс другим организациям.
    Инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа, определяется … основным объектом. Для определения инвентарной стоимости каждой единицы оборудования находится … требующему монтажа. После определения инвентарной стоимости объектов законченные строительством здания и …
  • Определение инвентарной стоимости и учет объектов законченного строительства … в инвентарную стоимость объекта строительства.
    Кроме того, перечень затрат, включаемых в инвентарную стоимость … .
    Согласно указанным документам в инвентарную стоимость объекта включаются работы и затраты … сводного сметного расчета стоимости строительства.
    Инвентарная стоимость определяется по законченному строительству. … является основанием для определения инвентарной стоимости объекта и зачисления его … определяют как затраты, не увеличивающие инвентарной стоимости основных средств, но учитывают …
  • Учет объектов законченного строительства … завершается. Как определить его инвентарную стоимость? Каковы особенности учета объекта … завершается. Как определить его инвентарную стоимость? Каковы особенности учета объекта … статье.
    Инвентарная стоимость: состав затрат
    Перечень затрат, включаемых в инвентарную стоимость объекта … сметного расчета стоимости строительства. Инвентарная стоимость определяется по законченному строительству. … долгосрочных инвестиций и определение инвентарной стоимости объектов этих инвестиций регулируется …
  • Договор подряда на капитальное строительство … долгосрочных инвестиций и порядок определения инвентарной стоимости объектов этих инвестиций на … услуг заказчика-застройщика включается в инвентарную стоимость построенного объекта, поэтому выручка … ранее переданных материалов включается в инвентарную стоимость законченного строительством объекта.
    Если … Услуги заказчика обычно включаются в инвентарную стоимость строительства. С точки зрения гражданского … заказчика списывается только та часть инвентарной стоимости объекта, которая остается в его …
  • Требуется ли специальное разрешение – лицензия для предприятия-инвестора, если оно фактически осуществляет функцию Заказчика … объектов основных средств»;
    2) формирует инвентарную стоимость строительства на основании справки о … «Строительство объектов основных средств».
    Формирование инвентарной стоимости строительства осуществляется на основании справки … , что ООО «X» самостоятельно формирует инвентарную стоимость объекта строительства на счете 08 …   определение  и  отражение в учете инвентарной стоимости вводимых  в  эксплуатацию  объектов.  В …
  • Налог на добавленную стоимость у заказчика … .
    Услуги заказчика обычно включаются в инвентарную стоимость строительства. Стоимость услуг заказчика в … » заказчика списывается только та часть инвентарной стоимости объекта, которая остается в распоряжении … примере, как налогоплательщик должен сформировать инвентарную стоимость объекта, построенного для собственных нужд … активы» субсчет 08.3 сформирована инвентарная стоимость объекта в сумме 1 255 …
  • Особенности определения объекта налогообложения и налоговых вычетов по НДС … .
    Услуги заказчика обычно включаются в инвентарную стоимость строительства. Стоимость услуг заказчика в … заказчика списывается только та часть инвентарной стоимости объекта, которая остается в распоряжении …
  • Договор долевого участия … .
    По окончании строительства заказчик определяет инвентарную стоимость объекта, списывает фактические капитальные затраты … передает каждому инвестору его долю инвентарной стоимости объекта пропорционально внесенным долевым взносам …
  • Строительство хозяйственным способом … .
    Рассмотрим, как налогоплательщик должен сформировать инвентарную стоимость объекта, построенного для собственных нужд … «Вложение во внеоборотные активы» сформирована инвентарная стоимость объекта в сумме 2 500 …
  • Амортизация и амортизационная премия по приобретенным ос, участвующим в строительстве объекта … , в котором установлены правила определения инвентарной стоимости объектов этих инвестиций и которое … завершении строительства объекта застройщик определяет инвентарную стоимость каждого вводимого в эксплуатацию в …
  • Учет затрат застройщика на рекламу … капитального строительства, и включаются в инвентарную стоимость вводимых в эксплуатацию объектов. Иными … капитального строительства, и включаются в инвентарную стоимость вводимых в эксплуатацию объектов (абзац …
  • Учет и налогообложение СМР, выполненных хозспособом … ;Основные средства”.
    Организация определяет инвентарную стоимость объекта в размере фактических затрат …
  • Бухгалтерский учет у заказчика … учета долгосрочных инвестиций и определения инвентарной стоимости объектов этих инвестиций на предприятиях …
  • Расходы, не включаемые в стоимость строительства … инвестиций приводятся затраты, не увеличивающие инвентарную стоимость основных средств. Положение утверждено письмом …
  • Налог на имущество: порядок исчисления суммы налога и суммы авансовых платежей по налогу (статья 382) … , определяя ее как одну четвертую инвентарной стоимости объекта недвижимого имущества, по состоянию …

Источник: https://www.audit-it.ru/terms/accounting/inventarnaya_stoimost.html

инвентаризационная стоимость

Определите инвентарной стоимости объекта

Осуществить оценку недвижимости часто необходимо для различных целей. Часто для более точного анализа необходимо оценить недвижимость разными методами. На практике существует два вида стоимости: кадастровая и инвентаризационная.

Практически всегда при оценке такими способами в итоге получается разная итоговая стоимость. Происходит это потому, что сами способы оценки различны.

Инвентаризационная стоимость

Данный вид стоимости используется для того, чтобы рассчитать налог на имущество. Этот вид стоимости можно применить только к жилым помещениям: квартирам или домам, но он не может примениться к земельным участкам.

Она представляет собой метод, заключаемый в расчете количества материала, из которого изготовлено здание, учитывая его износ за то или иное время. Данный вид оценки недвижимости был разработан более полвека назад, и на сегодняшний день имеет малую актуальность. Поэтому начиная с 2015 года данный вид оценки недвижимости постепенно заменяется кадастровой.

Однако, на практике она продолжает часто использоваться. Основная причина этого – это выгодно для собственника жилья, ведь его стоимость получится в разы ниже рыночной, соответственно, налог необходимо будет уплатить тоже меньше.

После инвентаризационной оценки недвижимости полученный результат заносится в техпаспорт. Дублируются полученные данные также и в соответствующей справке, которая выдается собственнику оцениваемого имущества.

Кадастровая стоимость

Этот способ оценки недвижимости считается более полным, так как при нем учитывается гораздо больше факторов, а именно:

• Количество этажей и расположение;

• Географическое расположение;

• Развитость инфраструктуры;

• Время эксплуатации;

• Тенденции рынка недвижимости и т.д.. В абсолютном большинстве случаев кадастровая стоимость получается выше инвентаризационной, и при налогообложении в большей степени пополняет бюджет государства.

При этом сам факт оценки имущества производится заранее уполномоченным лицом, а информация о кадастровой стоимости находится в общем доступе, что также несет практическую выгоду.

Различия двух видов оценок

Как уже говорилось, инвентаризационная стоимость оценки имущества плавно уходит в прошлое – ее на законодательном уровне заменили кадастровой. Произошло это потому, что именно кадастровая оценка наиболее приближена к реалиям рынка, а значит честнее будет уплачивать налоги именно опираясь на нее.

Следует учесть, что переоценка недвижимости проводится государством ежегодно, поэтому необходимо с периодичностью хотя бы раз в 5 лет проводить кадастровую переоценку имущества и корректировать данные, расположенные в Росеестре.

Изменение имущественного налога

С 2015 года в были внесены изменения, в заеон согласно которым вновь оцениваемая невидимость должна проходить, только кадастровую оценку.

Это было вызвано рядом факторов:

1. Такая форма оценки является более справедливой, так как количество факторов, которые она учитывает, гораздо больше.

2. В течении ближайших лет необходимо создать общую базу по оценке недвижимости, и оценена она должна быть по единой форме. Такой формой признана кадастровая.

3. Размер оценки недвижимости кадастровым методом превысил инвентаризационный практически в 5 раз. А это означает, что в бюджет государства поступала значительно меньшая сумма от имущественных налогов.

Повышение стоимости налогов

Граждане стали волноваться, что после налогового нововведения они будут вынуждены уплачивать налоги гораздо выше, чем они платили раньше. Однако при исчислении суммы налога для каждого имущества есть определенная площадь, не подлежащая налогообложению, благодаря чему явного повышения налога наблюдаться не будет.

Кроме того, некоторые граждане имеют ряд льгот на уплату налогов. В итоге получается, что значительно переплачивать будут лишь хозяева крупных особняков.

Инвентаризационная стоимость квартиры

Еще совсем недавно осуществить какую-либо операцию с недвижимостью было невозможно без документов с Бюро технической инвентаризации (БТИ). Эта организация проводила оценку недвижимости посредством инвентаризационного метода и выдавала собственникам соответствующие справки.

Однако недавно в законодательстве страны произошли изменения, и теперь приоритет оценки недвижимости стал отдаваться не инвентаризационному, а кадастровому методу.

Согласно законодательству, полностью на кадастровую оценку недвижимости страна должна перейти к 2020 году. В этом году инвентаризационный способ оценки имущества полностью канет в лету и приниматься не будет. Кроме того, уже сейчас при имущественных сделках абсолютный приоритет отдается именно кадастровому методу оценки.

Что из себя представляет инвентаризационная стоимость имущества?

Инвентаризационная оценка недвижимости проводится непосредственно специалистами из БТИ. При этом в расчет берутся следующие показатели:

• Возраст имущества;

• Количество квадратных метров;

• Материал и вид фундамента;

• Наличие или отсутствие лифта;

• Стоимость материала несущих стен, перегородок;

• Окна и двери;

• Количество этажей или расположение на том или ином этаже.

При этом ряд других важных факторов, например, инфраструктура в районе и общие тенденции, которые происходят на рынке недвижимости, в расчет не берутся. Это делает данный способ сугубо субъективным и далеким от реальных показателей стоимости недвижимости.

С одной стороны, это на руку собственнику недвижимости, так как сумма налога, который он должен будет в итоге уплатить, получается значительно меньше. С другой стороны, государство фактически недополучает средства в виде налога.

Собственнику жилья проведение инвентаризационной оценки имущества необходимо в случаях:

• Приватизации;

• Оформления дарственной;

• Купли/продажи;

• Обмена на другое имущество;

• Сдачи жилья в аренду.

Инвентаризационныц и кадастровый методы оценки отличаются как друг от друга, так и от рыночной стоимости жилья. На практике часто получается, что инвентаризационная стоимость в пять раз ниже кадастровой, а сама кадастровая – в два раза ниже рыночной.

Производят же оценки имущества различные органы. Инвентаризационная оценка делается в БТИ, а кадастровая – в Росреестре. После проведения оценки кадастровым методом актуальные данные заносятся в паспорт недвижимости и обновляются в электронной версии Росреестра. Справка же, выдаваемая БТИ, может быть выдана исключительно в руки собственнику жилья, на которого оно оформлено.

При этом для получения этого документа в организацию нужно предоставить следующие документы:

• Паспорт;

• Заявление;

• Документ, который подтверждает собственность на имущество (например, договор купли-продажи);

• Документ, подтверждающий уплату соответствующей государственной пошлины.

Следует также отметить, что оценка жилья инвентаризационным методом значительно устарела, поэтому часто используются определенный коэффициенты, которые призваны «осовременить» его. При этом часто производится расчет средней стоимость одного квадратного метода жилья, который в последствии перемножается на общую площадь.

При расчете налога на недвижимость используются так называемые вычеты, которые призваны уменьшить налог для граждан. Так, при оценке стоимости комнаты будет вычет в 10 квадратных метров, квартиры – 20, а загородного дома – 50.

Ряд граждан также вправе рассчитывать на льготы при уплате земельного налога. А любое экспертное заключение (как инвентаризационное, так и кадастровое) можно оспорить в суде, если собственник не согласен с результатами оценки.

Источник: https://zakon436.ru/inventarizacionnaya-stoimost/

Инвентарная стоимость объектов – Энциклопедия по экономике

Определите инвентарной стоимости объекта
Понятие и состав инвентарной стоимости объектов строительства.
 [c.55]

По вводимым в действие основным фондам определяется инвентарная стоимость объекта, которая складывается из затрат на строительные и монтажные работы, расходов по отводу участка, благоустройству, разработке проектно-сметной документации и др.
 [c.126]

Расходы по оплате процентов за использование кредитами банков, использованными на приобретение основных средств и нематериальных активов, включаются в инвентарную стоимость объектов и отражаются в учете в следующем порядке  [c.159]

Инвентарная стоимость вводимых в эксплуатацию объектов складывается из затрат на строительные работы, прочих капитальных работ и затрат, приходящихся на данные объекты. Определяется инвентарная стоимость по законченному строительству. Для проверки пригодности объекта к эксплуатации создаются специальные приемочные комиссии.

Полная готовность к эксплуатации подтверждается актом приемки. В нем указываются объем, производственная мощность, площадь, параметры, характеризующие объект, готовность его к эксплуатации, качество выполненных работ, наличие недоделок, сроки их устранения.

Оформленный полностью и подписанный акт передается заказчику-застройщику и является основанием для определения инвентарной стоимости объекта капитальных вложений.
 [c.179]

Выверяется состояние и объемы капитальных работ по модернизации, реконструкции и ликвидации объектов основных фондов, в результате чего может быть увеличена инвентарная стоимость объекта
 [c.60]

Инвентаризация инвестиций проводится в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденным приказом Минфина от 30 декабря 1993 г. № 160, которое устанавливает правила бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций и определения инвентарной стоимости объектов этих инвестиций на предприятиях и в организациях независимо от их форм собственности.
 [c.67]

При превышении убытков над прибылью разница списывается на счет Капитальные вложения в состав прочих капитальных затрат для включения их в инвентарную стоимость объектов.
 [c.84]

Составляются специальные инвентаризационные описи по отдельным статьям затрат по субсчетам счета 08 Капитальные вложения , не увеличивающим инвентарную стоимость объекта
 [c.91]

КРЕДИТ 3.1.1 — проверка правильности включения процентов за кредит в инвентарную стоимость объектов основных средств  [c.632]

Включение в инвентарную стоимость объектов основных средств, нематериальных активов и прочих внеоборотных активов, процентов за кредит, полученный на финансирование капитальных вложений после принятия этих объектов на учет.
 [c.634] Завершенные работы по строительству объектов отражаются в учете застройщика как законченное строительство, к которому относятся принятые в эксплуатацию и оформленные актами приемки-передачи объекты основных средств.

При этом инвентарная стоимость зданий и сооружений складывается из затрат на строительные работы и суммы прочих капитальных затрат, относящихся к конкретному объекту. Как правило, прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость объектов по прямому назначению.

При невозможности прямого списания они распределяются между вводимыми объектами пропорционально их договорной стоимости.
 [c.202]

Начисленная за отчетный период амортизация признается расходом этого периода. Исключение составляют случаи, когда экономические выгоды, заключенные в объекте, извлекаются компанией при производстве других активов, не вызывая возникновения расхода.

В такой ситуации амортизация составляет часть затрат по производству другого актива и включается в его балансовую стоимость. Так, амортизация производственного оборудования, используемого для изготовления собственными силами инструментов и т. п.

ценностей, или амортизация основных средств, используемых для строительно-монтажных работ собственными силами, включается соответственно в себестоимость произведенных инструментов и ценностей и инвентарную стоимость объекта строительства.
 [c.131]

Убытки, списанные на инвентарную стоимость объектов (от реализации материальных ценностей, оборудования и услуг, списания дебиторской задолженности и незаконченных строительством объектов, разрушенных стихийными бедствиями, от ликвидации основных средств, штрафы, пени уплаченные и другие расходы)………. 33 99
 [c.311]

Учет основных фондов в строительных организациях осуществляется в натуральных и денежных измерителях и ведется пообъектно.

Основные фонды учитываются по первоначальной стоимости, слагающейся кз фактических затрат по их возведению (сооружению) или приобретению с включением расходов по доставке и установке.

Первоначальная стоимость основных фондов — это инвентарная стоимость объекта, которая слагается из  [c.128]

Фактическая себестоимость для заказчика (застройщика) состоит из сметной стоимости выполненных подрядной организацией строительно-монтажных работ, стоимости оборудования, стоимости проектно-изыскательских работ и прочих затрат (затраты по отводу земельных участков, связанные со строительством, затраты по содержанию дирекции строительства и др.), включаемых в инвентарную стоимость объектов строительства. Таким образом, фактическая себестоимость для заказчика (застройщика) состоит из суммы фактически произведенных затрат, оплаченных или принятых к оплате.
 [c.208]

Капитальные вложения учитываются на счете Строительства и приобретения основных средств отдельно по вложениям, осуществляемым по государственному плану, и вложениям, производимым сверх этого плана из нецентрализованных источников.

По каждому возводимому или реконструируемому объекту затраты показываются нарастающим итогом с начала строительства до ввода его в действие. Общеплощадочные затраты вместе с убытками включаются в инвентарную стоимость (см.) вводимых объектов пропорционально их сметной стоимости. Затраты на временно приостановленное или прекращенное строительство в аналитич.

учете выделяются в особую группу. Распределение затрат на проектно-изыскательские работы по отдельным объектам производится в зависимости от их назначения. Затраты, относящиеся к нескольким объектам, распределяются пропорционально их сметной стоимости. Приобретенные оборудование, не требующее монтажа, инвентарь, инструмент и др.

основные средства, не относящиеся к отдельным объектам строительства, учитываются по след, статьям затрат покупная (отпускная) стоимость транспортные расходы пр. расходы по приобретению основных средств.

Стоимость оборудования, требующего монтажа, относится на счет Строительства и приобретения основных средств только после передачи его в монтаж на основании акта или требования на отпуск со склада до этого оно учитывается на счете Строительных материалов и оборудования к установке с подразделением на отечественное и импортное.

Стоимость оборудования, не требующего монтажа, включается в затраты на приобретение инвентаря, инструмента и др. основных средств. Убытки, включаемые в инвентарную стоимость объектов, на протяжении года учитываются на счете Прибылей и убытков по отдельным их видам. Здесь же показываются убытки от ликвидации основных средств, находящихся на балансе капитальных вложений.
 [c.452] Затраты на капитальное строительство учитываются по отдельным возводимым или реконструируемым объектам, на к-рые имеются сметы или сметно-финансовые расчеты, и в следующей группировке строительные работы, включая монтаж стальных конструкций буровые работы по эксплуатационному и разведочному глубокому бурению нефтяных скважин работы по монтажу оборудования оборудование, сданное в монтаж затраты на приобретение оборудования, не требующего монтажа, инвентаря, инструмента и рабочего скота проектно-изыскательские работы пр. капитальные работы и затраты убытки, включаемые в инвентарную стоимость объектов. Законченные объекты строительства и
 [c.164]

Если в результате принятых министерствами и ведомствами мер сдача в монтаж импортных машин и оборудования и ввод в действие предприятий и объектов, сооружаемых на базе этого оборудования, будут обеспечены до истечения сроков действия гарантии иностранных фирм, процентная ставка за пользование кредитом с момента наступления планового срока сдачи машин и оборудования в монтаж до фактической сдачи их в монтаж снижается до 5%. Уплата предприятиями-заказчиками процентов банку за предоставленный кредит до планового срока сдачи оборудования в монтаж производится со счета финансирования капитальных вложений в пределах сметной стоимости строительства. Уплаченные проценты учитываются в составе прочих затрат по строительству и включаются в инвентарную стоимость объектов. В балансе по капитальным вложениям неустановленное оборудование показывается без присоединения к его стоимости уплаченных процентов за кредит.
 [c.243]

При передаче средств основному застройщику в порядке долевого участия в строительстве объекта перечисленные средства отражают на счетах расчетов с основным застройщиком (дебет счета 76 или других счетов, кредит счетов 51, 52 и др.). После окончания строительства инвентарную стоимость объектов отражают по дебету счета 08 (с кредита счетов расчетов), а после ввода объектов в эксплуатацию списывают со счета 08 на счет 01.
 [c.196]

Подрядчик отражает в учете фактические издержки строительного производства по статьям и элементам затрат, а заказчик учитывает принятые им от подрядчика работы по договорной цене.

Таким образом, заказчик определяет полную инвентарную стоимость объектов, а не только затраты на строительные работы, т. е. устанавливает фактическую стоимость объектов, вводимых в эксплуатацию.

Застройщик, выполняющий работы хозяйственным способом, учитывает все строительно-монтажные работы по фактической себестоимости.
 [c.359]

Для учета затрат на капитальные вложения (как законченным, так и незаконченным) застройщики применяют синтетический счет № 33 Капитальные вложения , который имеет субсчета 1 Предусмотренные по государственному плану 2 Осуществляемые сверх государственного плана 3 Бесплановые 4 Законченные, не обеспеченные финансированием 5 Затраты, не увеличивающие стоимости основных средств . На субсчетах № 1—3 затраты группируют следующим образом строительные работы и реконструкция буровые работы монтаж оборудования приобретение оборудования, требующего монтажа приобретение оборудования, не требующего монтажа, инструментов и инвентаря, предусмотренных сметой на капитальные вложения проектно-изыскательские работы прочие затраты на капитальные вложения убытки, включаемые в инвентарную стоимость объектов.
 [c.361]

Убытки, включаемые в инвентарную стоимость объектов и отражаемые на счете № 33 отдельной позицией, предварительно учитывают на счете № 80 Прибыли и убытки . Они возникают при продаже излишнего оборудования, материальных ценностей и оказания некоторых услуг списании дебиторской задолженности и порчи материальных ценностей ликвидации основных средств заказчика и т. п.
 [c.366] При журнально-ордерной форме учета инвентарную стоимость законченных и введенных в эксплуатацию объектов определяют в специальной ведомости Затраты по законченным капитальным вложениям , являющейся регистром аналитического учета по счету № 33.

Эту ведомость составляют на основании карточек учета капитальных затрат отдельно по каждому субсчету счета № 33 в разрезе видов капитальных вложений и объектов производственного и непроизводственного назначения с выделением направлений затрат (новое строительство, реконструкция действующих предприятий и т. д.).

В ведомости показываются полная сметная стоимость объекта, затраты на его строительство, учтенные по дебету счета № 33 и кредиту счетов № 07, 26, 60, 80 и др., а также полная инвентарная стоимость объекта.
 [c.367]

Строительные работы 48520 48520 Проектно-изыскательские работы 5350 5300 Прочие капитальные работы и затраты 4850 5160 Убытки и затраты, включенные в инвентарную стоимость объекта — 520  [c.433]

Инвентарная стоимость объекта 431—432
 [c.446]

В стоимость основных фондов заказчика-застройщика включаются только затраты, понесенные при осуществлении строительства и подлежащие учету в инвентарной стоимости объекта (стройки), принимаемого в эксплуатацию.
 [c.621]

По работам, выполняемым подрядным способом, затраты включаются в инвентарную стоимость объектов по сметной (договорной)
 [c.67]

В инвентарную стоимость объектов капитального строительства подлежат включению все разрешенные правительством компенсации, выплаченные подрядчику сверх сметной стоимости.
 [c.504]

Определен ли состав и порядок формирования инвентарной стоимости объектов ОС Определен состав, но не сформулирован порядок у, Имеется вероятность ошибок при определении первоначальной стоимости объектов
 [c.96] Настоящее Положение устанавливает правила бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций и определения инвентарной стоимости объектов этих инвестиций на предприятиях и в организациях.
 [c.142]

Прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость объектов по прямому назначению. В случае, если они относятся к нескольким объектам, их стоимость распределяется пропорционально договорной стоимости вводимых в действие объектов.
 [c.152]

Положение вводит ряд понятий, которые должны применяться в системе нормативного регулирования вопросов бухгалтерского учета, связанных с выполнением договоров на строительство договор на строительство, объект строительства, застройщик, инвестор, незавершенное строительство, завершенное строительство, инвентарная стоимость объекта, подрядчик, подрядные работы, незавершенное производство.
 [c.97]

На указанных субсчетах затраты учитывают в следующей группировке строительные работы и реконструкция буровые работы монтаж оборудования приобретение оборудования, данного в монтаж затраты на проектно-изыскательские работы приобретение основных средств, инструментов и инвентаря (предусмотренных по смете на капитальные вложения) прочие затраты по строительству и реконструкции убытки, включаемые в инвентарную стоимость объектов.
 [c.385]

Назначение возвратных сумм — уменьшение объема финансирования строительства по сравнению с объемом капитальных вложений и снижение инвентарной стоимости объекта, введенного в эксплуатацию. Для изыскания резервов заказчики проверяют наличие в сметах возвратных сумм и их полную реализацию.
 [c.125]

Источник: https://economy-ru.info/info/44805/

Определение инвентарной стоимости вводимых в действие объектов капитальных вложений

Определите инвентарной стоимости объекта

Одной из основных задач бухгалтерского учета в строительстве является определение всей совокупности затрат, относящихся к возведенному объекту строительства. Эти затраты по окончании строительства будут определять инвентарную стоимость вводимых в эксплуатацию объектов.

Инвентарная стоимость является первоначальной стоимостью введенных в действие объектов, зачисленных в состав основных средств и определяется по каждому вводимому объекту строительства.

В состав строящегося объекта могут, входить: отдельно стоящие здания, сооружения, встроенные и пристроенные помещения подсобного назначения (электростанции, котельные, компрессорные, насосные стан­ции). По окончании строительства эти объекты отражаются в учете как введенные в эксплуатацию одновременно с вводом основного объекта, по смете которого они строились.

Инвентарная стоимость зданий и сооружений, других объектов склады­вается из затрат на строительные работы, прочих капитальных работ и затрат, приходящихся на данные объекты.

Если объекты вводятся по частям, то в состав основных средств зачисляется стоимость введенной в эксплуатацию части.

Эту стоимость определяют, исходя из суммы фактически произведенных застройщиком затрат по данному объекту и учитывая только строительные работы в доле, относящейся к вводимой части.

 Для этого проводятся следующие расчеты:

1. Определение процента, равного отношению договорной стоимости выполненных работ по данной части объекта к общей договорной стоимости.

2. Расчет доли затрат, приходящихся на сдаваемую часть, путем умножения рассчитанного процента на фактические затраты по строительству всего объекта.

https://www.youtube.com/watch?v=hXVDXPGctqQ

Прочие затраты включаются в инвентарную стоимость вводимых объектов по прямому назначению. Под ними понимаются те затраты, которые можно отнести непосредственно на строительство конкретного объекта (затраты на оплату проектных работ, отвод земельных участков под строительство).

В случае, если прочие затраты осуществлялись сразу для нескольких объектов, их стоимость распределяется пропорционально договорной (сметной) стоимости каждого вводимого в эксплуатацию объект.

Если объекты вводятся частями, прочие затраты включают в инвентарную стоимость, исходя из сопоставления ассигнований на эти цели по смете и общей сметной стоимости данных объектов.

Для приемки объекта по которому закончено строительство создаются специальные приемочные комиссии. Полная готовность объекта к эксплуатации подтверждается «Актом приемки законченного строительством объекта» форма №КС-11.

В нем указывается объем, производственная мощность, производительность, площадь, параметры, характеризующие готовность его к эксплуатации, качество выполненных работ, наличие недоделок, сроки их устранения. Оформленный акт передается в бухгалтерию.

Этот документ является основанием для определения инвентарной стоимости объектов.

Вопросы для самоконтроля

1. Раскройте экономическое содержание и классификацию инвестиций в основной капитал.

2. Дайте характеристику счета 08 «Вложения во внеобротные активы» и открываемым к нему субсчетам.

3. В чем состоят особенности операций по приобретению земельных участков и объектов природопользования?

4. Как формируется инвентарная стоимость приобретенных земельных участков и объектов природопользования?

5. Какой порядок документального оформления операций по приобретению основных средств?

6. Как формируется первоначальная стоимость приобретенных внеоборотных активов?

7. Раскройте порядок определения инвентарной стоимости вводимых в действие объектов капитальных вложений.

Литература для подготовки:

1. Кондраков, Н. П. Бухгалтерский учет : учебник / Н. П. Кондраков. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : ИНФРА-М, 2011. – 656 с.

2. Лытнева, Н. А. Бухгалтерский учет и анализ : учеб. пособие / Н. А. Лытнева, Н. В. Паршутина, Е. А. Кыштымова. – Ростов н/Д : Феникс, 2011. – 604 с.

3. Широбоков, В. Г. Бухгалтерский финансовый учет : учеб. пособие / В. Г. Широбоков, З. М. Грибанова, А. А. Грибанов. – 2-е изд., стер. – М. : КНОРУС, 2013. – 666 с.

4. Актуальные проблемы бухгалтерского учета в организациях АПК [Электронный ресурс] : рекомендации / Е. Ю. Калиничева [и др.] ; под ред. Л. И. Проняевой. – Орел : Изд-во Орел ГАУ, 2008.

5. Бухгалтерский учет в сельском хозяйстве : Учебник / Н.Г. Белов [и др.]; Под ред.Н.Г. Белова и Л.И.Хоружий – М. : Эксмо, 2010. – 608 с.

6. Гомола, А. И. Бухгалтерский учет : учебник / А. И. Гомола. – 9-е изд., перераб. и доп. – М. : Академия, 2013. – 480 с.

7. Гуляев, Н. С. Совершенствование классификации основных средств и амортизационной политики в системе бухгалтерского и налогового учёта : монография / Н. С. Гуляев, И. И. Кружкова. – Орел : Изд-во Орел ГАУ, 2010. – 184 с.

8. Осипова, И. В. Бухгалтерский учет и анализ. Сборник задач : учеб. пособие / И. В. Осипова, Е. Б. Герасимова. – М. : КНОРУС, 2013. – 248 с.

9. Проняева, Л. И. Учетно-информационное обеспечение устойчивого развития организаций АПК : учеб. пособие / Л. И. Проняева [и др.]. – Орел : Изд-во Орел ГАУ, 2009. – 180 с.

10. Широбоков В.Г. Бухгалтерский учет в организациях АПК: учебник/В.Г. Широбоков.- М.: Финансы и статистика, 2011 г.

ЭБС удалённого доступа:

1. ЭБС Book.ru http://www.book.ru/activate/XID235IbZ94wK2ctChW

2.Научная электронная библиотека «КиберЛенинка» http://cyberleninka.ru/

3. ЭБС Издательства «Лань» http://lanbook.com/ebs.php

4. База данных UDB-STAT

5. ЭБС Национальный цифровой ресурс «Руконт» http://rucont.ru/

6. Электронная библиотека eLIBRARY.RU http://elibrary.ru/defaultx.asp

7. Электронная база Polpred.com http://polpred.com/

8. Терминал удаленного доступа ЦНСХБ Россельхозакадемии http://www.cnshb.ru/intra/

Дата добавления: 2019-09-13; просмотров: 100;

Источник: https://studopedia.net/15_86802_opredelenie-inventarnoy-stoimosti-vvodimih-v-deystvie-ob-ektov-kapitalnih-vlozheniy.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.