Home / Статьи / Какие документы нужны нотариусу для оформления договора купли продажи квартиры

Какие документы нужны нотариусу для оформления договора купли продажи квартиры

Какие документы нужны нотариусу для оформления договора купли продажи квартиры

Покупателю нужно быть особенно внимательным: проверяются ФИО доверителя и доверенного лица, дата и все другие сведения. Документы для продажи участка Участок с домом — дополнительные нюансы Если участок находится в собственности, он продается вместе с домом, и для этого также нужно подготовить полный комплект документов:

  • Правоустанавливающие документы. Это свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о праве на наследство и т. д. Документ подтверждает, что вы являетесь собственником участка на законных основаниях.
  • Выписка из земельного кадастра. Участок к моменту продажи должен быть поставлен на кадастровый учет, ему присваивается определенный номер. Этот номер необходим для любой сделки с земельным наделом. Получить выписку можно в местном отделении Росреестра, срок ее действия составляет 1 год.
  • Акт согласования границ.

Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью

Вниманиеattention
Перед сделкой нужно убедиться, что к моменту продажи паспорт будет действительным, в него правильно внесены все данные по ФИО, дате рождения и прочее.

  • Неприятности нередко случаются с теми гражданами, у кого в фамилии присутствует буква ё: если в паспорте она вписана с точками, а в других документах – без точек, придется приводить все в соответствие фамилии.
  • Правоустанавливающие документы. Они подтверждают, что именно вы являетесь владельцем объекта недвижимости и можете продавать его или совершать любые другие сделки. К ним относится договор купли-продажи, свидетельство о госрегистрации права собственности, полученное после приватизации, свидетельство, подтверждающее право на наследство и т.
д. Это основной документ, и при утере его придется восстанавливать в первую очередь.
  • Кадастровый паспорт на частный дом.
  • Список документов для нотариуса

    Известно, что при оформлении договора покупки необходимо внести определенный процент в государственную казну, в виде налога. Часто сами продавцы предслагают покупателям оформить заниженную цену в договоре, чтобы пришлось меньше отдавать налога. Безусловно, вариант хороший. Но не рискуйте. Помните, если возникнут какие-либо проблемы, или, что бывает нередко, сделка окажется незаконной, вам с самими честными глазами вернут именно ту сумму, которая будет указана в договоре.
    Следовательно, вы сами себя загоните в угол. Скачать [wpfilebase tag=fileurl id=3 linktext=’образец договора покупки квартиры’ /]. Видео: Советы адвоката по покупке квартиры и как избежать рисков Порядок и правила оформления документов при покупки недвижимости Договор продажи квартиры имеет некоторые тонкости, которые хорошо известны правоведам.

    Forbidden

    Важноimportant
    Согласие потребуется, даже если супруги разведены на момент продажи квартиры. Если квартира была получена супругом по наследству, приватизации или получена в дар, то согласие второго супруга не нужно. Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти.

    • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Официальное название — выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.
    Объект недвижимости в нашем случае это продаваемая квартира. Некоторые банки сами заказывают данную выписку, некоторые требуют ее предоставить. Выписка заменяет свидетельства о регистрации права и кадастровый паспорт, которые не выдаются с июня 2016 года. В ней показаны ФИО собственников, есть ли какие-либо обременения/ограничения на квартиру и т.п. Если банк потребует ее предоставить, то лучше заказывайте бумажную.

    Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2017 году

    • Заявление об отсутствии супруга (супруги), удостоверенное нотариально (от лица, не состоящего в браке на момент совершения сделки);
    • Правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор купли продажи, дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность граждан);
    • Из БТИ: кадастровый паспорт, справка об оценочной стоимости имущества;
    • Из ЕИРЦ: выписка из лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по платежам, выписка из домовой книги;
    • Справка из территориального органа ФНС по месту жительства об отсутствии задолженности (если имущество было получено на основании договора дарения или в порядке наследования);
    • Разрешение органов опеки и попечительства (в случае, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей).

    1.4.

    Как правильно оформить документы для покупки квартиры

    Это может быть свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство по закону или Свидетельство о праве на наследство по завещанию, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены или решение суда о признании за Вами права собственности. Данный документ обязательно должен быть в оригинале и с соответствующей отметкой о его регистрации в едином реестре прав на недвижимое имущество. Юрист – споровождение сделок по квартирам… Касательно Технического паспорта на квартиру: Следующий у нас идет технический паспорт на квартиру.
    Технический паспорт на квартиру это техническая документация, то есть в нем указываются технические характеристики Вашей квартиры, а именно общая площадь, жилая площадь, площадь ванной комнаты, санузла и общий план квартиры. Если у Вас отсутствует технический паспорт на квартиру, Вы можете его заказать государственном или частном БТИ.

    Купить квартиру без хлопот: какие документы нужны при оформлении сделки

    Инфоinfo
    Такая бумага составляется в произвольной форме.Покупка для ребёнка Пакет необходимой документации при покупки квартиры и оформлении её на несовершеннолетнего остаётся неизменно прежним. Добавляется лишь:

    • бумага, которая в зависимости от возраста несовершеннолетнего, которая будет подтверждать согласие родителя на покупку, если возраст больше 14 лет;
    • в случае возраста, не достигшего 14 лет родитель обязан написать договор купли-продажи от имени малолетнего.

    Следует прописать в таком договоре, что родитель или попечитель действует в пользу интересов несовершеннолетнего. Также следует отметить, что указанные документы нужны лишь в том случае, если ребёнок осуществляет покупку жилья, предварительно продав то, что ему принадлежало.

    Если же несовершеннолетний первый раз становиться собственником, то таких документов не требуется.

    Какие документы нужны для купли-продажи квартиры

    • Правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор купли продажи, дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность граждан);
    • Из БТИ: кадастровый паспорт, справка об оценочной стоимости имущества;
    • Из ЕИРЦ: выписка из лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по платежам, выписка из домовой книги;
    • Справка из территориального органа ФНС по месту жительства об отсутствии задолженности (если отчуждаемое имущество было получено продавцом на основании договора дарения или в порядке наследования);
    • Разрешение органов опеки и попечительства (в случае, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей).

    1.2.

    Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры

    Зачем это нужно? Квартира, собственником которой является ребенок (до 18 лет), может быть продана только с согласия его законных представителей. В их качестве выступают его родители, усыновители, опекуны (для малолетних детей до 14 лет) и попечители (для ребенка 14-16 лет). Кроме согласия законных представителей на продажу квартиры ребенка требуется также предварительное разрешение и со стороны органов опеки и попечительства.
    Такие органы учитывают, прежде всего, интересы несовершеннолетнего собственника, а потому ребенок после продажи его квартиры должен получить равноценное по стоимости и комфорту жилье. Если же несовершеннолетний не является собственником продаваемой квартиры, а просто прописан в ней, то опекунского согласия на сделку не потребуется, однако, после выписки ребенку должно быть обеспечено другое место прописки.

    Документы для оформления договора купли продажи квартиры у нотариуса

    Перечень перечислен по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-za-nalichnyj-raschet.html. Вариант №2 — когда покупатели с ипотекой Здесь уже потребуются дополнительные документы, т.к. банк тщательно проверяет квартиру. Список перечислен в этой статье — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-pokupatel-s-ipotekoj.html Вариант №3 — когда покупатели с материнским капиталом Здесь, также как и с покупателями с ипотекой, нужны будут дополнительные документы, т.к. квартиру тщательно проверяют перед тем как выдать материнский сертификат на ее покупку. Список перечислен в этой статье — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-pokupateli-s-materinskim-kapitalom.html Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

    Документы для продажи доли в квартире

    Итак, Вы решили продать свою квартиру. Процесс этот довольно-таки трудоемкий и занимает немало времени именно сбор всех необходимых документов. В конце у Вас на руках будет плотная папка со всеми документами и справками, причем, к этому делу необходимо отнестись со всей ответственностью. Лицо, желающее приобрести квартиру, предпочтет продавца, у которого все бумаги на руках! В этой статье мы постараемся разобраться, какие документы нужны для продажи квартиры в 2015 году, и где получать необходимые справки.

    Все это упростит процедуру продажи Вашего недвижимого имущества в разы. Продажа квартиры за наличный расчет Перед тем, как оформить сделку купли-продажи квартиры за наличный расчет, Вы обязаны предъявить в Регистрационной палате определенные документы: 1. Паспорта всех собственников квартиры 2.

    Купля-продажа недвижимости: необходимые документы и правила оформления в украине

    Удостоверяя договор купли-продажи жилого дома или иного здания, нотариус должен разъяснить, что к покупателю переходит право собственности или право пользования на земельный участок, на котором объект сделки размещен, однако новый правообладатель не может изменять по своему усмотрению целевого назначения этой земли. Для заверения договора, кроме документов, подтверждающих право собственности на транспортное средство, нотариусу потребуется бумага из Госреестра обременений движимого имущества, которая подтвердит отсутствие налогового залога. Если продается уже находившееся в эксплуатации авто, нотариус проверит наличие в техпаспорте отметки о снятии транспортного средства с учета в подразделениях госавтоинспекции.

    Также потребуется заключение лицензированного эксперта о стоимости транспортного средства.

    About Ирина Поплавская

    Check Also

    Договор на проведени выставки

    Только с письменного разрешения Участника в порядке и на условиях, определенных Участником, по окончании выставки …

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *